landwirtschaft als nicht-bauer kaufen oder leibrente!?!?

landwirtschaft als nicht-bauer kaufen oder leibrente!?!?

hallo meine lieben, ich hoffe ihr könnt mir helfen! wir sind pferdebesitzer und möchten uns einen bauernhof kaufen um unsre pferde "vor der haustür" halten zu können. der geeignete hof wäre jetzt gefunden, nun ist aber meine frage, ob wir als nicht bauern eine landwirtschaft überhaupt kaufen dürfen? ich komme aus oö und mein mann kommt von einem bauernhof. ich bin seit über 20 jahren pferdebesietzerin und halte diese schon seit jahren auf selbstversorgerbasis. also ich hab von den wiesen, vom beweiden, vom düngen usw erfahrung. ich habe vor kurzem die info bekommen, wenn man eine landwirtschaft mit unter 5000 qm grund kauft, geht das ohne grundverkehrskommission. darüber nur mit. sind diese informationen richtig? allerdigs geht es bei uns um knappe 20 ha grund, also sind wir "etwas" drüber. da es sich um einen privaten verkauf handelt, wär ev auch die möglichkeit gegeben, es über leibrente zu erwerebn. wär dieser weg für uns vielleicht leichter? bin ich dann bauer und bekomme auch die föderungen? bzw welche chancen hat mein mann der zwar von einem hof kommt, aber keine landwirtschaftschule besucht hat? würde mich über eine antwort sehr freuen!! lg euer bauernmald