Pachtpreis Einschätzung

Pachtpreis Einschätzung

Hallo! Lange Version: Meine Eltern haben seit einiger Zeit unsere relativ kleinen Ackerflächen an einen benachbarten Landwirt verpachtet. Dabei handelt es sich um 4 Felder, welche unser Haus + relativ großen Garten (~1ha) quasi umgeben. Der Landwirt nimmt es seit jeher nicht so genau mit den Grundstücksgrenzen (er nutzt die Ackerflächen so effizient wie möglich, indem er unseren angrenzenden Garten als Abstell-, Lager- und Wendeplatz für seine Gerätschaften während der Arbeiten benutzt) bzw. ging auch nie auf unsere Anliegen ein (seine Feldarbeiter hinterlassen in unserem Garten Müll - sowohl Plastikfolien vom Feld als auch Wasserflaschen und Verpackungen von ihren Snacks). Die für die Berechnung der Pacht herangezogenen Flächen hat er damals ausgemessen. Jedenfalls kam ich auf die Idee die Fläche mal nachzumessen und die von ihm angegebene Fläche weicht von meiner doch wesentlich ab. Ich komme auf 2,1 ha - in seiner Berechnung steht 1,56 ha. Sind beides natürlich keine großen Zahlen, aber so grob kann sich doch kein Mensch vermessen. Ich denke mir also, wenn er schon bei der Fläche versucht uns für dumm zu verkaufen, könnte man ihm das auch bei der Pacht zutrauen. Ich frage also in der Gegend etwas herum und komme zu dem Schluss, dass da wesentlich mehr drin sein müsste. Ein befreundeter Nachbar erzählte mir, dass er ihm für sein 1,05 ha großes Feld € 800 angeboten hätte. Im Moment zahlt er bei uns € 365/ha (*1,56 ha = € 570). Bodenklimazahl 48 laut EWB. Eferdinger Becken (nördliches Hausruckviertel). Ich habe keinerlei Interesse daran ihn abzuzocken - finde selbst, dass €800 nach sehr viel klingt, aber mehrere befreundete Verpächter haben mir derartige Summen in unserer Gegend bestätigt, und ich will mich nicht verarschen lassen. Kurze Version: 2,1 ha Bodenklimazahl 48, Eferdinger Becken (nördliches Hausruckviertel) an Nachbar verpachtet, Flächen sind nur etwa 400 Meter vom Nachbarhof entfernt und nur durch einen Weg von seinen eigenen Feldern getrennt 365/ha zu wenig? Wieviel wäre angemessen?