Pfandrecht

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Hallo! "Pfandrecht auf das Ausgedinge" ... Das mußt Du mir näher erklären. Hört sich ja an, als würden Deine Eltern die Ausgedingeleistungen verpfändet haben. Wird wohl aber nicht so sein. Da denke ich eher, die Ausgedingeleistungen sind grundbücherlich sichergestellt. In diesen Fall würdest Du ein Gerichtsgutachten brauchen, welches besagt, das der Grundstücksverkauf die Ausgedingeleistungen nicht berührt. Das brauchst aber nur, falls Deine Eltern der lastenfreien Abschreibung nicht zustimmen. Anders ist es aber, wenn im Übergabevertrag ein Belehnungs- und Veräußerungsverbot vereibart ist. Da kannste machen nichts .... Gruß F

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Hallo! "Pfandrecht auf das Ausgedinge" ... Das mußt Du mir näher erklären. Hört sich ja an, als würden Deine Eltern die Ausgedingeleistungen verpfändet haben. Wird wohl aber nicht so sein. Da denke ich eher, die Ausgedingeleistungen sind grundbücherlich sichergestellt. In diesen Fall würdest Du ein Gerichtsgutachten brauchen, welches besagt, das der Grundstücksverkauf die Ausgedingeleistungen nicht berührt. Das brauchst aber nur, falls Deine Eltern der lastenfreien Abschreibung nicht zustimmen. Anders ist es aber, wenn im Übergabevertrag ein Belehnungs- und Veräußerungsverbot vereibart ist. Da kannste machen nichts .... Gruß F

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Lieber Oslip! Der Grundbuchauszug besteht aus dem A-Blatt (Gutsbestandsblatt) B-Blatt (Eigentumsblatt) C.Blatt (Lastenblatt) In diesem C. Blatt sind die Lasten wie Pfandrechte (Krediten, Finanzierungen usw. ) und die Reallasten (Dienstbarkeit, Wohnungsrecht, Ausgedinge, Belastungs-und Veräusserungsverbote) eingetragen. Da Deine Eltern ein Wohnrecht und auch Ausgedinge verschrieben haben, müssen sie bei Grundverkäufen eine Unterschrift leisten, damit das verkaufte Grundstück im Grundbuch abgetrennt und übertragen werden werden kann. Da es sich um ein Baugrundstück handelt, ist es unumgänglich, dass die Eltern ihre Unterschrift leisten. Wenn das Baugrundstück für wirtschaftliche Zwecke (bauliche Veränderungen, Schuldenabbau, anderwertige Nutzflächenkäufe, vergrößerung der Landwirtschaft usw.) verkauft wird, kannst Du mit dem Notar vereinbaren, dass er die Eltern vorladet und mit ihnen spricht, warum sie die Unterschrift leisten sollen. Dann werden sie es sicherlich auch einsehen und den entsrechenden Sanktus leisten. Liebe Grüße