Übergebn- nimma Leben?? Hofübergabe, wie machts ihr das??

Übergebn- nimma Leben?? Hofübergabe, wie machts ihr das??
Lieber farmboy; Du kannst Dir bei der Landwirtschaftskammer eine Rechtsberatung einholen, aber den Vertrag sollstest Du bei einem Notar machen, weil er als Urkundnebeamter eine Grundbucheintragung beantragen und durchführen lassen kann. Es dürfen auch auf keine Rechte, wie Servitutsrechte, Weiderechte usw. vergessen werden, dann gibt es womöglich eine weitere EZ Zahl usw, daher ist wohl ein Notar der geeignetste Mann dazu um so einen Vertrag zu erstellen. Einen Winkeladvokaten aufzusuchen um Kosten zu sparen, rate ich Dir ab. Unlängst hatte ich einen Streitfall, wo ein Grundstücksverkäufer einen Kaufvertrag mit dem neuen Eigentümer gemacht hat, dieser Kauf nie grundbücherlich durchgeführt, wohl aber beim Finanzamt, bei der Grundverkehrsstelle und bei der Sozialversicherung angezeigt wurde. Das geschah vor zehn Jahren. Dieses Grundstück wurde nach Übernahme vom Rechtsnachfolger vor zwei Jahren noch einmal an eine andere Person verkauft und die Grundbucheintragung wurde für den dann auch durchgeführt. Wer ist der rechtliche Eigentümer? Daher geh lieber zum Notar, der auch haftbar gemacht werden kann, wenn derartige Fehler passieren wie ich angeführt habe.
Ob der Übergeber ein Veräusserungsverbot und Belastungsverbot aufhängt, hängt ganz von ihm ab, daher ist vorher eine Rechtsberatung sicherlich ratsam.
Wegen der Kosten, würde ich Dir empfehlen, diese vor Vertragserstellung mit dem Notar auszumachen, weil Du kannst ja auch zu einem anderen Notar gehen, der nicht in Deiner Bezirkshauptstadt seine Notariatskanzlei hat.
Wenn der Vertrag einmal erstell worden ist, bestimmt er den Preis, und zwar nach dem Tarif und Einheitswert. Vor Vertragserstellung kannst Du mit ihm einen Pauschalpreis vereinbaren.

Übergebn- nimma Leben?? Hofübergabe, wie machts ihr das??
Sehr geehrter Farmboy

Es gibt am LFI die Seminare Hofübergeber und Hofübernehmer, möchte Dir sehr empfehlen diese Seminare zu besuchen und zwar alle beteiligten Parteien.
Besucht diese Seminare und unterhaltet euch dan darüber wie und was in den Vertrag stehen soll
Laß Dir ruhig Zeit bei dem ganzen, auf ein Jahr auf oder ab kommt es ja nicht an.
Würde Dir auch sehr empfehlen das ganze über einen Notar abzuwickeln, ist am einfachsten,
der Gebietszwang soweit ich weiß besteht nicht mehr, also kannst Du zu dem gehen der Dir am besten zusagt.
Hohle Dir ubedingt vorher einige Angebote ein, es bestehen oft große Preisunterschiede.

Mfg

Karl

Übergebn- nimma Leben?? Hofübergabe, wie machts ihr das??
Hallo!

Schliesse mich meinen Vorrednern inhaltlich an, doch was mich nachdenklich macht, ist deine Überschrift:

" Übergeben ---- nimma Leben"

wolltest du damit auch etwas anderes andeuten als nur Fakten der Übergabe?
Manchmal fühlen sich Übernehmer wirklich so als würden sie "nimmer lebn" sondern nur noch Knecht von sich selber oder anderen zu sein.

Donald

Übergebn- nimma Leben?? Hofübergabe, wie machts ihr das??
ja donald, du hast es richtig erraten!!

da sind noch andere offene fragen, die nicht nur das rechtliche betreffen, sondern die menschliche seite. und da ist noch vieles ungeklärt

Übergebn- nimma Leben?? Hofübergabe, wie machts ihr das??
Hallo Farmboy!
Kann das gut nachvollziehen! Die ältere Bauerngeneration hat ihr Leben sozusagen der Arbeit, dem Aufbau das Hofes ausschließlich gewidmet. So war es jedenfalls bei meinen Eltern!
Besitz = Lebenswerk = Selbstwert!!! Kein Besitz = nichts mehr Wert in der Gesellschaft, so die Lebenseinstellung vieler Altbauern. Im Extremfall kann es sein, dass lieber auf eine Hofübergabe verzichtet wird und in Kauf genommen wird das der Jungbauer sich einen anderen Lebensaufgabe zuwendet.
Bezüglich Hofübergabe:
Mein Vater besuchte den Hofübergeberkurs, ich den Hofübernehmerkurs, sucht euch einen Notar mit dem alle einverstanden sind. In meinem Fall musste er auch seine mediatorischen Fähigkeiten unter beweis stellen, bis dann alle Beteiligten unterschrieben.
Alles Gute, Sturmi

Übergebn- nimma Leben?? Hofübergabe, wie machts ihr das??
hallo farmboy
das wichtigste ist das die probleme offen angesprochen werden,jede seite darf bedenken,befürchtungen,anstehende investitionen,wer macht was in zukuft äussern ohne das einer gleich beleidigt ist.Mir fällt immer wieder auf ,das sich die frauen im hintergrund gerne benachteiligt fühlen.Sicher nicht immer ,bei mir liefs mit meinem vater sehr unproplematisch bis heute ,haben auch unsere kleinen kämpfe aber die übergebergeneration muss einsehen das sie die letzen jahrzehnte die chance hatte einen betrieb zuführen und jetzt hat die gleiche chance der nachfolger.Ob er es besser oder schlechter macht wird sich zeigen.
Meine mutter z.b hat sich seit meiner übernahme komplett aus der lw zurückgezogen-ist ihr gutes recht, mein vater hingegen ist mir nach wie vor behilflich.Und das wir das geschafft haben macht mich schon ein wenig stolz.
gruss pinz

Übergebn- nimma Leben?? Hofübergabe, wie machts ihr das??
Was mir bei Übergaben immer auffällt ist der Rat zum Notar zu gehen. Viele glauben sogar man muss zum Notar gehen.
Den Vertrag muss man nicht beim Notar machen lassen, man kann ihn auch selber machen (wer will) oder zu einem Rechtsanwalt gehen.

Aus meiner Erfahrung sind die Notare meist teuerer als Rechtsanwälte.

Übergebn- nimma Leben?? Hofübergabe, wie machts ihr das??
Hallo Farmboy!


Den Notar kannst du dir sparen er frißt je nach betriebsgröße 2.000.- bis 4.000.- Euro, die du sicherlich anderswo sinnvoller einsetzen kannst.
Er schreibt in den Vertrag zwischen Übergeber und Übernehmer sowieso nur das rein was ihr wollt.. Und das nichts vegessen werden kann beim Notar ist auch ein irrglaube, denn dort arbeiten auch nur Menschen, wie du und dein Vater.
Bei mir wurde im guten Glauben unterschrieben, ohne Kontrolle, und siehe da, es wurde 1 EZ vergessen = 0,3 ha Wald.
Die Kosten für die nachträgliche Übertragung, und Grundbuchseintragung übernimmt natürlich NICHT der Notar.
Also die Aufsandungserklärung kannst du auch selber machen.
Unterschriften und Übergabsvertrag kannst du am Bezirksgericht beglaubigen lassen. Und ide änderungen im Grundbuch, bei der SVB, Finazamt,..... sind einige Wege, aber mit einem Lohn, denn du in deinem Leben warscheinlcih kaum mehr bekommen wirst.
Wenns zwischen euch nicht stimmt, dann mußt du sowieso den Weg gehrn welchen deine Eltern vorschreiben.
Laß dir ja kein Belastungs und Veräußerungsverbot auferlegen, du kannst dann nicht einmal mit dem Nachbarn Grundstücke zusammen legen, ohne deine Übergeber um Erlaubnis zu frage.
Wenn das Vertraue deiner Übergeber in dich nicht da ist, dann sollten sie sich den Betrieb behalten.
Wohnungsrechte würde ich genau definieren, damit im Zweifelsfall die Grenzen abgesteckt sind.
Über die LWK oder die Lj gibts Muster von Übergabsverträgen, da kannst du dir schon einiges herauslesen.

Wovor hast du am Meisten Angst?
Welche Probleme siehst du auf dich zukommen, oder welche Probleme sind schon akut?

Auf jedem Fall alles Gute, und die Richtige Entscheidung wünscht dir


Hans