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Herstellkosten oder InstandsetzungInstandhaltung
Hallo zusammen,
ich spiele mit dem Gedanken einen Stall in ein Büro umzunutzen. Prinzipiell gilt die Umnutzung des (maroden) Stalls aus Entnahme von landwirtschaftlichen Vermögens. Bemessungsgrundlage ist dann der Zeitwert weniger Buchwert? Ist die Gewinnsteuer progressiv oder pauschal (Immo-est 30%)?
Wenn ich dann saniere (neue Wasserleitungen, Putz, Wärmeschutz, Elektroinstallation), sind das dann Herstellkosten oder Instandsetzung?
SG David
Herstellkosten oder InstandsetzungInstandhaltung
Dazu wirst du hier kaum eine Antwort bekommen. Die österreichschen Bauern sind in der großen Mehrheit gewohnt, dass sie sich hinter der Pauschalierung vor dem Steuerzahlen verstecken können.
Die bessere Auskunft gibt dir ein Steuerberater.
Gottfried
Herstellkosten oder InstandsetzungInstandhaltung
@Gottfried
100% Zustimmung.
Viele öffentliche Diskussionen zb. Bauern haben viel Vermögen,ich zahle so viel Sozialversicherung, was ist alles mit der Pauschalierung abgegolten, die Ust Diskussionen etc. würden sich gar nicht ergeben, wenn man wie jeder kleine Gewerbebetrieb verpflichtet ist mind. eine Ein-Ausgabenrechnung zu machen und ab 30tsd Umsatz berechtigt ist Vst/Ust zu bekommen/zu bezahlen.
Die Landwirtschaft ist auch meines Wissens die einzige Branche, der dem Lagerhaus (bzw.Landhändler) keine Rechnung stellt, sondern eine Gutschrift bekommt!
Herstellkosten oder InstandsetzungInstandhaltung
Ich denke, bei den meisten Bauern, welche brav abliefern, sind die Einnahmen für das Finanzamt bekannt, wenn da großartig was zu holen wäre, würde die Pauschalierung fallen.
Bei den Direktvermarktern sieht die Sache da etwas anders aus, da KANN auch bei Buchhaltung ordentlich getrickst werden.
mfg
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