Kosten Hausbau

Kosten Hausbau
Hallo, bin gerade selbst beim Hausbauen und wir errichten uns ein Holzmassivhaus.
Ich kalkulierte mit einem Richtsatz von ca. 1600.- Euro/m² Wohnfläche. Man kann dabei
von ca. 20% abziehen wenn man viel Eigenleistung einbringt. Der Vorteil meiner Meinung nach ist auch bei einem Holzhaus, dass man der Innenausbau wesentlich leichter ist als bei einem Ziegelbau, habe die Innenwände als Riegelbauweise ausgeführt, werden beidseits mit Rigips beplankt, dadurch fallen keine Stemmarbeiten bei den Installationen an, und Platten aufschrauben, denke ich kann fast jeder Hobbyhandwerker.

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Ein Massivhaus aus Ziegel mit Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss wird mit 1.850,-- pro m² Wohnnutzfläche kalkuliert. Eigenleistung wird vielfach überschätzt. 20% sind nur möglich wenn wirklich viel Zeit des Bauherrn vorhanden ist und (wie beim Landwirt meistens) Maschinen für Transport, Hebesysteme usw. vorhanden sind.

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Für 1600 Euro/m2 bekommst du doch nur eine Baracke. Bei mir hat das 1 Zimmertür gekostet. Wohlgemerkt aus deutscher Eiche vom Schreiner. Also lügt euch nicht selber an. Weil wenns dann zum fertig machen wird, stellt ihr fest das ihr kein Pulver mehr habt.

mfg Hubb

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Wennst eine Meinung willst die du nicht wiederlegen kannst, dann rechne:
1500,-- pro m² Nutzfläche, 750,--/m² für einen normalen Keller, 750,--/m² für eine normale Garage - von dieser Summe nimmst noch mal ca. 3 % für ganz normale Aussenanlagen

Eigenleistungen würde ich nur bewerten, wennst alles(oder zumindest vieles) im Pfusch machst.

lg
Karli

Kosten Hausbau
Danke für eure Antworten.
Ich hätte da noch die Möglichkeit das über 100 Jahre alte Haus zu sanieren. Es sind Steinmauern, keine Heizung, schlechte Fenstern. Also es wäre zu generalsanieren. Außerdem bräuchte ich im 1.Stock alles irgendwie neu einteilen, weil ich eine Küche und Wohnbereich auch etra haben will.
Was kommt billiger. Generalsanierung oder Neubau.

MFG

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neubau!

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Ein Sprichwort lautet:
Wer viel Geld hat und ist dumm, der kauft sich ein altes Haus und bauts um!

mfg Hubb

Kosten Hausbau
Ich muß das Haus ja nicht kaufen.
Das gehört ja mir.......

Außerdem kleine Rechnung:

Geplant wären ca 240 m² Wohnfläche. Damit man die Generationen trennen kann braucht man das leider.
Das wären dann billig gerechnet 240X1400=336000 Euro minus 20% Eigenleistung=268000 Euro.
Da kann das herrichten nicht so viel kosten. .....

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"ca 240 m² Wohnfläche. Damit man die Generationen trennen kann braucht man das leider "

... aha. Braucht man also ;-)
Naja, arm dann all die, die als Familie im Besten Fall grad mal 80qm für sich haben ... - oder?

wie auch immer, lg
Ice

Kosten Hausbau
Interessanter Holzhausbau Salzburg

www.thoma.at

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@gstettnbauer

baue nicht zu groß, bedenke, das du zb dann keine förderungen für energiesparendes bauen(egal ob neu oder altbau) mehr bekommst. (das richtet sich nich m² pro person) hab leider bei unserem altbau(eh erst 35J) das selbe problem gehabt, null euro förderung für thermische sanierung trotz energieausweis und und über 50% verbesserung....

daher: neubau (du sparst dir auch sehr viele nerven, wegen den steinmauern...)

lg leitn

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grade wegen der steinmauern bevorzuge ich das wohnen in einem alten bauernhaus auch wenn umfangreiche sanierungsarbeiten notwendig sind.
wennst im hochsommer in so ein bauernhaus kommst ist das raumklima mit abstand am angenehmsten.

günter

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thoma ist sicher das beste ökologische haus es gibt kein besseres

wenn jemand bessere häuser kennt bitte melden

lg aus kärnten

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Hallo

Ich würde ein sehr gut isoliertes Haus (Passivhaus) empfhelen.

Das ist das Haus der Zukunft und in baldiger Zukunft wird nichts anderes mehr gefördert.

preislich schon ab 1300,- Euro möglich , belagsfertig + Bodenplatte.

Infos: fertighaus@utanet.at