Pachtzins Almfläche

Pachtzins Almfläche
Servus Hias,
also eine etwas komische Frage. Ich weiß zwar nicht, was eine superädifikate Hütte ist, wenn`s aber eine tolle Almhütte ist, ein Schigebiet in der Nähe, wird bei uns in Tirol so etwas um 20.000,-- bis 30.000,--/anno an Münchner verpachtet. Der Wasserzins ist dann schon dabei. Strom wenn vorhanden nach Bedarf, Holz separat.
Ein guter Bekannter von mir hat in der Steiermark, abgelegen, so etwas, der wäre froh, wenn er 5.000,--/anno incl. allem bekommt.

Pachtzins Almfläche
Grüß Dich Hias, ---wenn Du uns genaueres schreiben würdest dann könnten wir besser weiterhelfen. Wenn Du die Alm an einen Viehhalter verpachtest dann kommt am Wenigsten Geld dabei raus. Besser die Hütte extra verpachten und die Almfläche alleine für Viehhalter. Dann kommt es natürlich auf die Ausstattung der Hütte und auf die Lage darauf an. Ab einer gewissen Ausstattung und Lage bekommst Du am Meisten Pacht raus, wenn Du die Hütte als Ferienhütte Wochen (end) weise vermietest.
Das ist für Deine Familie zwar mit Arbeit verbunden, aber diese ist allemal bezahlt wenn wieder vermietet werden darf. Wenn Du mit dem Vermieten nichts zu tun haben möchtest dann kannst die Hütte exclusiv z.B. www.huetten.com anbieten, die schicken Dir dann die Gäste für die Hütte, -- der Ertrag ist ungefähr die Hälfte von den Mieteinnahmen als wenn Du alles selbst machst. Der Anbieter sitzt in Österreich. Die geringste Arbeit und die geringste Miete bekommst Du bei Jahresvermietung.
Hier entweder am Wochenende in einer Münchner Zeitung inserieren, oder einen Immobilienmakler beauftragen.
Bleibt gesund,
Jakob

Pachtzins Almfläche
Hallo, ich hab mich falsch ausgedrückt.

Der Grund und Boden aufdem die Hütte steht gehört der Agrargemeinschaft. Die Hütte selber einer Privatperson die keine Anteile an der AG hat.

Pachtgegenstand ist der Grund auf dem die Hütte steht.

Verpächter ist die Agrargemeonschaft.

Vielleicht ist es so verständlicher.

Wie hoch sollte man m2 ansetzen.

Es ist eine ruhige alm mit galtvieh ohne skigebiet oder ähnlichen sachen.

vielen dank

Pachtzins Almfläche
Hallo, am meisten wird die Wegeerhaltung ausmachen, Pachtzins würde ich mich an Dauercampern, Schrebergärten, … und den finanziellen Möglichkeiten des Hüttenbesitzers orientieren.,-)

mfg