Einheitswertberechnung einsehen

Einheitswertberechnung einsehen

Hallo, deine Einheitswertberechnung findest du auf deinem Einheitswertbescheid. Berechnet wird der Einheitswert folgendermaßen: Einheitswertermittlung bei landwirtschaftlichem Grundbesitz Bei der Einheitswertermittlung wird die durchschnittliche Bodenklimazahl des jeweiligen landwirtschaftlichen Betriebes (Eigenflächen) zugrunde gelegt. Die Bodenklimazahl eines Betriebes ist im Einheitswertbescheid ausgewiesen bzw. beim Lagefinanzamt zu erfragen. Ermittlung des landwirtschaftlichen Hektarsatzes Bodenklimazahl (= Wertzahl von 1 bis 100 für die natürlichen Ertragsbedingungen) -/+ Ab- und Zuschläge für die ortsüblichen wirtschaftlichen Ertragsbedingungen (Hauptfeststellung 2014: regionalwirtschaftliche und betriebliche Verhältnisse)* *) Anmerkung: Hauptfeststellungsperiode 1988/2001: äußere und innere Verkehrslage -/+ Ab- und Zuschläge für die Betriebsgröße -/+ Ab- und Zuschläge für übrige Umstände (zB Hagelgefährdung) = Betriebszahl (zwischen 1 und 100) Errechnete Betriebszahl multipliziert mit 2.400 Euro (Hauptfeststellung 2014), dies ist der (gesetzliche Hektarsatz für die Betriebszahl 100)*), dividiert durch 100 ergibt den jeweiligen landwirtschaftlichen Hektarsatz. *) Anmerkung: Hauptfeststellungsperiode 1988/2001: 2.289,1943 Euro Hektarsatz multipliziert mit der landw. genutzten Fläche des Betriebes ergibt den landwirtschaftlichen Vergleichswert. Dieser Wert abgerundet auf volle 100 Euro ergibt den Einheitswert.