Einheitswert Wald

Einheitswert Wald
Du kannst ja dagegen Einspruch erheben, dann kommt eine exakte Bewertung und dazu wünsche ich Dir zum Ergebnis viel Glück!

Einheitswert Wald
@G007
Mit deiner Antwort wissen jetzt alle wies berechnet wird!

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@longjoe
Der ha Satz für Waldbesitzer unter 10 ha Waldfläche wird pauschal ermittelt, das heißt es ist ein Durchschnittssatz für ein größeres Gebiet gemacht worden. Manche Bezirke haben nur einen Satz, größere Bezirke werden unterteilt. Die Hangneigung ist nur ein Teil der Bewertung.
Waldbesitzer über 10 ha wissen nach welchen Regeln die Bewertung gemacht wird (wurde). Und die oben genannten Werte würden viele Waldbesitzer zufrieden stellen!

Einheitswert Wald
Hallo Franz
Bei der Einheitswertberechnung gibt es gewisse Richtbetriebe. Welche diese sind kann man im Finanzamt in Erfahrung bringen. Das gilt aber nur für den Kleinstwald bis 10 ha. Über 10 Hektar wird der Wald nach den tatsächlichen Verhältnissen geschätzt. Da kommt es auf den Bestand, Baumsorten, Alter der Bäume, Aufschliessung mit Forstwegen,Hanglage usw. an.
Mfg. Bernhard.

Einheitswert Wald
Im Bezirk Melk, kleiner als 10 ha, ist der Richtsatz 205,-€ pro ha.

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ZB. Bezirk Rohrbach (Mühlviertel) OÖ. ist der EHW f.B. unter 10 ha Pauschale 245.- alt 1981 war er bei uns 176.-
Mein eigener ist neu ab 1.1.2015 da über 10 Ha 267.- vor der Neubewertung war er seit 2006 278.-.
Damals wurde er wegen überschreitung der 10ha Grenze neu bewertet und von 176.- auf 278 .- angehoben.
Mit meinen 267.- /ha bin ich im unteren Durchschnitt der Betriebe über 10ha sehr viele sind höher bis 700,- normaler weise sind die Betriebe über 10 ha rund 50% höher bewertet so um 300-400.- die einen normalen Fichten Mischwald haben.

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@Gerhardkep
Hast Du die Bewertung Deines Waldes selbst gemacht oder wer anderer (Kammer, Förster...)?

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Hab ich selber gemacht.
Wenn du alle Daten hast ist es kein Problem hab einen Waldwirtschaftsplan kann auch alles Begründen und ich kannte alle Daten wie sich was auswirkt auf den EHW. Ich wuste nach meiner Berechnung auf +/- 10 Euro meinen neuen EHW.

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Danke!
Habe meine Bewertung auch nach dem Waldwirtschaftsplan gemacht. Aber noch kein Ergebnis.
Interessant ist, dass der ha Satz bei Dir seit 2006 in etwa gleich geblieben ist.

Einheitswert Wald
Für unsere beiden Liegenschaften mit jeweils KleinSTwald werden die EHW von derzeit 292.-€ auf 308.-€ steigen laut LK für unseren Bezirk. :-))

Für unsere Liegenschaft mit Kleinwald mit derzeit knapp an die 400,-€ EHW wird laut Warnungen des zuletzt besuchten Steuervortrags, solche altbewertete nachhaltig geführte Kleinwälder auf mind. +/-600,-€ ansteigen und für manche plötzlich zum Problem werden, und zumindest dadurch im Forst, wenn nicht gesamt aus der Vollpauschalierung zu fallen.
Wenn wir die Berechnung mit dem Daten des Bestandes füttern, wird es gut auf das hinkommen.

M.

P.S. Sehr peinliches Detail, warum die Meisten noch immer ohne neuen sind. :D

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Für Kleinwald unter 10 ha sind alle EHW bereits seit längerem öffentlich bekannt für jeden Bezirk.
must nur suchen im Internet.

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Habs euch rausgesucht hoffe keine Kopierfehler!
Bei Sonderflächen gäbes zu bzw. abschläge.
Anlage 13
Hektarsätze für Betriebe mit nicht mehr als 10 Hektar Waldfläche
Bundesland Politischer Bezirk Hektarsatz (Euro je Hektar)
Burgenland
Eisenstadt–Umgebung und Städ
te Eisenstadt
und Rust 77
Güssing 161
Jennersdorf 164
Mattersburg 114
Neusiedl am See 84
Oberpullendorf 124
Oberwart 163
Kärnten
Feldkirchen 202
Hermagor 189
Klagenfurt Land und Stadt Klagenfurt am Wörthersee189
Spittal an der Drau 174
Sankt Veit an der Glan 206

Villach Land und Stadt Villach182
Völkermarkt 186
Wolfsberg 196
Niederösterreich
Amstetten und Stadt Waidhofen an der Ybbs 242
Baden 104
Bruck an der Leitha 79
Gänserndorf 92
Gmünd 191
Hollabrunn 125
Horn 178
Korneuburg 105
Krems und Stadt Krems an der Donau 155
Lilienfeld 161
Melk 205
Mistelbach 98
Mödling 122
Neunkirchen . 122
Sankt Pölten und Stadt St. Pölten196
Scheibbs 183
Tulln113
Waidhofen an der Thaya 193
Wiener Neustadt und Stadt Wiener Neustadt 117
Wien-Umgebung 125
Zwettl 204
Oberösterreich
Braunau am Inn 308
Eferding 270
Freistadt196
Gmunden 232
Grieskirchen 331
Kirchdorf an der Krems 215
Linz-Land und Stadt Linz 298
Perg220
Ried im Innkreis 367
Rohrbach 245
Schärding275
Steyr-Land und
Stadt Steyr 200
Urfahr-Umgebung . 228
Vöcklabruck 296
Wels-Land und Stadt Wels 336
Salzburg
Hallein 213
Salzburg-Umgebung und Stadt Salzburg 263
Sankt Johann im Pongau 187
Tamsweg 172
Zell am See 187
Steiermark
Bruck-Mürzzuschlag 190
Deutschlandsberg .187
Graz-Umgebung und Stadt Graz 195
Hartberg-Fürstenfeld 166
Leibnitz 171
Leoben 191
Liezen 204
Murau 202
Murtal 214

iermark 172
Voitsberg 189
Weiz 181
Tirol
Imst 160
Innsbruck-Land und Stadt Innsbruck 205
Kitzbühel 225
Kufstein 228
Landeck 168
Lienz 168
Reutte 232
Schwaz 186
Vorarlberg
Bludenz 235
Bregenz 254
Dornbirn 270
Feldkirch 299
Wien
alle 120

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@Gerhardkep
Danke, super gemacht!
Wer hat in der Steiermark schon den neuen EW Bescheid bekommen?

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@G007
Die Frage sollte anders lauten.
Warum haben so viele noch keinen RICHTGEN EHW Bescheid bekommen (zumindest in oö)?

@Gerhardkep
Danke für die Mühe!

Die meisten Kleinstwäldler sollten theoretisch zufrieden sein mit ihren jeweiligen Sätzen, denn bei Einzelbewertung würde dieser wesentlich höher ausfallen.

M.

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Hallo,
@Gerhardkep: Gibts solch eine Liste auch für Landwirtschaftliche Flächen (Grünland) ohne gleich zum Finanzamt zu laufen?

Vergleichsbetriebe:
https://www.bmf.gv.at/steuern/immobilien-grundstuecke/einheitsbewertung/Kundmachung_Vergleichsbetriebe_Landwirtschaft_endg.pdf?59bcyv