Pachtvertrag Kündigung - Ersatz von Bodenverbesserungen?
Antworten: 21
18-01-2014 18:57 DJ111
Pachtvertrag Kündigung - Ersatz von Bodenverbesserungen?
Mir hat ein Verpächter seine Flächen gekündigt.
Ist wegen der Fläche nicht wirklich das große Problem für mich.
ABER: Ich habe die Flächen gut 10 Jahre bewirtschaftet und in einem sehr schlechten Zustand übernommen und auch dementsprechend aufgedüngt. Der Besitzer hatte nämlich die 15 Jahre davor kaum was gedüngt und nur mehr oder eher weniger viel geerntet.
ph war teilweise bei 4,5 und ist jetzt überall auf etwa 7.
P war in unteren Bereich von "A" und jetzt meist auf "C"
ähnliches bei K.
Ich frage mich nun, ob es nicht legitim wäre, mir die Aufdüngung abgelten zu lassen ...
Wie seht oder handhabt ihr das so ... ?
Gruß, DJ
PS: es geht hier nicht um Neid oder was weiß ich was da so manchen wieder einfallen könnte.
Ein Pachtvertrag kann zur festgelegten Zeit gekündigt werden und das ist wohl jedem Pächter bewusst, nur wenn ich in Bodenaufbau viel investiert habe, könnt ich mir schon vorstellen, dass das auch was wert ist ... oder nicht ...?
Mir hat ein Verpächter seine Flächen gekündigt.
Ist wegen der Fläche nicht wirklich das große Problem für mich.
ABER: Ich habe die Flächen gut 10 Jahre bewirtschaftet und in einem sehr schlechten Zustand übernommen und auch dementsprechend aufgedüngt. Der Besitzer hatte nämlich die 15 Jahre davor kaum was gedüngt und nur mehr oder eher weniger viel geerntet.
ph war teilweise bei 4,5 und ist jetzt überall auf etwa 7.
P war in unteren Bereich von "A" und jetzt meist auf "C"
ähnliches bei K.
Ich frage mich nun, ob es nicht legitim wäre, mir die Aufdüngung abgelten zu lassen ...
Wie seht oder handhabt ihr das so ... ?
Gruß, DJ
PS: es geht hier nicht um Neid oder was weiß ich was da so manchen wieder einfallen könnte.
Ein Pachtvertrag kann zur festgelegten Zeit gekündigt werden und das ist wohl jedem Pächter bewusst, nur wenn ich in Bodenaufbau viel investiert habe, könnt ich mir schon vorstellen, dass das auch was wert ist ... oder nicht ...?
18-01-2014 19:09 riener
Pachtvertrag Kündigung - Ersatz von Bodenverbesserungen?
ich frage mich nur wie du beweisen könntest welchen wert deine aufdüngung hat.
hast du gemeinsam mit dem verpächter zu beginn der pacht Bodenproben genommen ? - oder hast du mit dem verpächter eine art düngeplan gemacht.
ich frage mich nur wie du beweisen könntest welchen wert deine aufdüngung hat.
hast du gemeinsam mit dem verpächter zu beginn der pacht Bodenproben genommen ? - oder hast du mit dem verpächter eine art düngeplan gemacht.
18-01-2014 19:19 josefderzweite
Pachtvertrag Kündigung - Ersatz von Bodenverbesserungen?
Es hat einmal in D einen solchen Fall vor ca 2 Jahren vor Gericht gegeben. Der Landwirt hat mit Hilfe von Bodenuntersuchungen die laufend gezogen wurden beweisen können dass er die Fläche in einem weit aus besseren Zustand retour gegeben hat als er sie gepachtet hat.
Der Pächter hat dort Recht bekommen und die Bodenverbesserungsmaßnahmen wurden abgegolten. Der pH Wert spielte damals eine entscheidende Rolle.
Es hat einmal in D einen solchen Fall vor ca 2 Jahren vor Gericht gegeben. Der Landwirt hat mit Hilfe von Bodenuntersuchungen die laufend gezogen wurden beweisen können dass er die Fläche in einem weit aus besseren Zustand retour gegeben hat als er sie gepachtet hat.
Der Pächter hat dort Recht bekommen und die Bodenverbesserungsmaßnahmen wurden abgegolten. Der pH Wert spielte damals eine entscheidende Rolle.
18-01-2014 19:31 schellniesel
Pachtvertrag Kündigung - Ersatz von Bodenverbesserungen?
Tja einmal ist´s auch mal umgekehrt!
Sowas ist echt ärgerlich wenn man da viel now how, zeit und Geld investiert hat und ein anderer nun wieder die nächsten jahre raubbau betreiben kann u d das auch noch eien zeitlang mit guten erträgen!
Ich weiß nicht ob man wirklich ein handhabe in der Hinsicht hat aber mit dem Verpächter würde ich schon gerne mal ein paar klärende Worte wechseln! um ihm die Sachlage auch Klar zu machen!
Und auch gerne wissen was er in Zukunft vor hat wieder verpachten und was er sich von seinen neuen Pächter außer dem eventuell besseren Pachtschilling noch erwartet??
Mfg Andreas
Tja einmal ist´s auch mal umgekehrt!
Sowas ist echt ärgerlich wenn man da viel now how, zeit und Geld investiert hat und ein anderer nun wieder die nächsten jahre raubbau betreiben kann u d das auch noch eien zeitlang mit guten erträgen!
Ich weiß nicht ob man wirklich ein handhabe in der Hinsicht hat aber mit dem Verpächter würde ich schon gerne mal ein paar klärende Worte wechseln! um ihm die Sachlage auch Klar zu machen!
Und auch gerne wissen was er in Zukunft vor hat wieder verpachten und was er sich von seinen neuen Pächter außer dem eventuell besseren Pachtschilling noch erwartet??
Mfg Andreas
18-01-2014 19:35 Fallkerbe
Pachtvertrag Kündigung - Ersatz von Bodenverbesserungen?
@DJ111
Hat der Verpächter dich gebeten oder beauftragt, die Flächen "aufzudüngen"
Wiso sollte ein Verpächter eine leistung abgelten, die er nicht bestellt bzw. beauftragt hat?
Der Nächste montiert bei einem Mietauto schnell mal die Alufelgen, die man eh grad im Keller liegen hatte, und stellt die dem Autovermieter in Rechnung.
Ich mein, du kannst ja einfach mal beim Verpächter oder beim Folgepächter anfragen, ob sie da freiwillig was abgelten wollen. Die Argumentation ist ja schon schlüssig, und der Verpächter oder Folgepächter hat es vieleicht schon auch wahrgenommen, das du die Felder gut gepflegt hast. Aber das du eine chance hättest, eine Abgeltung Gerichtlich durchzusetzen, kann ich mir kaum vorstellen.
Die Beweisführung dürfte schwirig sein, ausserdem gab es vermutlich keinen Auftrag von demjenigen, von dem du jetzt geld möchtest. Aber vor Gericht und auf hoher See....
@DJ111
Hat der Verpächter dich gebeten oder beauftragt, die Flächen "aufzudüngen"
Wiso sollte ein Verpächter eine leistung abgelten, die er nicht bestellt bzw. beauftragt hat?
Der Nächste montiert bei einem Mietauto schnell mal die Alufelgen, die man eh grad im Keller liegen hatte, und stellt die dem Autovermieter in Rechnung.
Ich mein, du kannst ja einfach mal beim Verpächter oder beim Folgepächter anfragen, ob sie da freiwillig was abgelten wollen. Die Argumentation ist ja schon schlüssig, und der Verpächter oder Folgepächter hat es vieleicht schon auch wahrgenommen, das du die Felder gut gepflegt hast. Aber das du eine chance hättest, eine Abgeltung Gerichtlich durchzusetzen, kann ich mir kaum vorstellen.
Die Beweisführung dürfte schwirig sein, ausserdem gab es vermutlich keinen Auftrag von demjenigen, von dem du jetzt geld möchtest. Aber vor Gericht und auf hoher See....
18-01-2014 19:40 DJ111
Pachtvertrag Kündigung - Ersatz von Bodenverbesserungen?
Ich hab die Bodenproben bis jetzt immer alleine gezogen, aber mehrmals im Pachtzeitraum und wenns notwendig ist, könnt ich ja heuer eine sozusagen "offizielle" Probenziehung machen lassen.
Welchen Grund sollte man haben, die gut 10 Jahre alte erste Probe anzuzweifeln, war ja für mich selbst wichtig um daraus die Düngeplanung und Kalkung abzuleiten.
Warum er nun kündigen will ist eigentlich nebensachlich und ist eher fadenscheinig - zumindest hat er bis jetzt keinen plausiblen Grund genannt ...
... aber zurück zu meiner eigentlichen Frage ...
Er ist leider - ich würd mal sagen - ein Alkoholiker und hat unter Alkoholeinfluss leider sehr emotionale, streitlustige Ausbrüche ... nur soviel dazu ...
@ Fallkerbe: Dein Vergleich mit den Alufelgen hinkt etwas: Die Felgen kann ich leicht wieder abnehmen, den Kalk und das P wohl kaum ...?
Natürlich hat er mich nicht gebeten, die Flächen in Schuss zu bringen, aber würdest du Pacht zahlen, wenn du keine nennenswerte Erträge erwirtschaften könntest ...?
Ich hab die Bodenproben bis jetzt immer alleine gezogen, aber mehrmals im Pachtzeitraum und wenns notwendig ist, könnt ich ja heuer eine sozusagen "offizielle" Probenziehung machen lassen.
Welchen Grund sollte man haben, die gut 10 Jahre alte erste Probe anzuzweifeln, war ja für mich selbst wichtig um daraus die Düngeplanung und Kalkung abzuleiten.
Warum er nun kündigen will ist eigentlich nebensachlich und ist eher fadenscheinig - zumindest hat er bis jetzt keinen plausiblen Grund genannt ...
... aber zurück zu meiner eigentlichen Frage ...
Er ist leider - ich würd mal sagen - ein Alkoholiker und hat unter Alkoholeinfluss leider sehr emotionale, streitlustige Ausbrüche ... nur soviel dazu ...
@ Fallkerbe: Dein Vergleich mit den Alufelgen hinkt etwas: Die Felgen kann ich leicht wieder abnehmen, den Kalk und das P wohl kaum ...?
Natürlich hat er mich nicht gebeten, die Flächen in Schuss zu bringen, aber würdest du Pacht zahlen, wenn du keine nennenswerte Erträge erwirtschaften könntest ...?
18-01-2014 19:44 ZMureck
Pachtvertrag Kündigung - Ersatz von Bodenverbesserungen?
Jetzt ist natürlich der Verpächter der Schlimme.
Du wirst wahrscheinlich damals als Du den Grund zur Pacht übernommen hast, sehr günstig
bekommen haben, mit dem Wissen, daß Du etwas investieren musst .
Na endlich hat dies der Verpächter auch gecheckt, daß Du ordentliche Erträge einfährst.
Jetzt wirst vielleicht beim Pachtpreis was nachlegen müssen, dann bleibt er Dir.
Jetzt ist natürlich der Verpächter der Schlimme.
Du wirst wahrscheinlich damals als Du den Grund zur Pacht übernommen hast, sehr günstig
bekommen haben, mit dem Wissen, daß Du etwas investieren musst .
Na endlich hat dies der Verpächter auch gecheckt, daß Du ordentliche Erträge einfährst.
Jetzt wirst vielleicht beim Pachtpreis was nachlegen müssen, dann bleibt er Dir.
18-01-2014 19:48 DJ111
Pachtvertrag Kündigung - Ersatz von Bodenverbesserungen?
@ ZMureck:
Der Verpächter ist nicht der Schlimme, er kann tun was er will - er hat ja nun auch Vorteile durch die verbesserten Ertragserwartungen und warum sollte ich für meine geleistete Investition in die Zukunft nicht auch ein bischen was bekommen ...?
Zum ersten gibt's "keine besonders günstigen Pachtpreise" bei uns.
Zweitens zahle ich mindestens gleich viel oder mehr wie andere in der Gegend und glaube auch kaum, dass ein anderer mehr zahlen wird, das ist nicht das Problem.
Der Folgebewirtschafter hat ja durch meinen Einsatz auch Vorteile, die ich zu Beginn des Pachtverhältnisses nicht hatte ..
Bitte sachlich bleiben!
@ ZMureck:
Der Verpächter ist nicht der Schlimme, er kann tun was er will - er hat ja nun auch Vorteile durch die verbesserten Ertragserwartungen und warum sollte ich für meine geleistete Investition in die Zukunft nicht auch ein bischen was bekommen ...?
Zum ersten gibt's "keine besonders günstigen Pachtpreise" bei uns.
Zweitens zahle ich mindestens gleich viel oder mehr wie andere in der Gegend und glaube auch kaum, dass ein anderer mehr zahlen wird, das ist nicht das Problem.
Der Folgebewirtschafter hat ja durch meinen Einsatz auch Vorteile, die ich zu Beginn des Pachtverhältnisses nicht hatte ..
Bitte sachlich bleiben!
18-01-2014 20:18 ZMureck
Pachtvertrag Kündigung - Ersatz von Bodenverbesserungen?
Hallo DJ111
Alles , wo keine verlässlichen Fakten und Zahlen am Tisch sind, ist als unseriös zu
betrachten. Somit gehe ich aus, daß diese Beiträge mehr normales Geschwafel sind.
In meiner Nachbarschaft hatten wir auch einen Verpächter (kleiner Betrieb = alte Leute) .
Den Pachtvertrag hat die Bauernkammer aufgesetzt.
Die Bodenqualität war nicht die Beste. Nach einigen Jahren haben dann die Jungen den Betrieb
übernommen und mussten erkennen , daß die Alten schon ordentlich übers Ohr gehaut wurden.
Es war jedoch den Jungen möglich den Vertrag bei der Übernahme des Betriebes zu
Kündigen. Der Pächter hat denen dann ordentlich Probleme gemacht und alles versucht diese
Kündigungsklausel zu widerrufen e.t.c. Natürlich war aus seiner Sicht, der von der Kammer
aufgesetzte Vertrag und von Ihm unterschrieben, schlecht. Die Kammer war dann schuld.
Naja dann hat es sich einmal ergeben, daß er am Stammtisch , nach einer Anzahl von Bierhalben,
ordentlich auf den Putz gehauen hat, daß sich nur die Balken so bogen.
Habe nur die ganze Runde über seine praktiken mit den Leuten vom Verpächter aufgeklärt.
Alle waren voll überrascht. Er redet mit mir nichts mehr = lebe damit sehr gut.
Nur er ist jetzt bereits 3 Jahre auf der Suche nach Pachtgrund und kriegt keinen, denn jetzt ist
sein benehmen über einige Bezirke bekannt.
Dann viel Erfolg in Zukunft.
Hallo DJ111
Alles , wo keine verlässlichen Fakten und Zahlen am Tisch sind, ist als unseriös zu
betrachten. Somit gehe ich aus, daß diese Beiträge mehr normales Geschwafel sind.
In meiner Nachbarschaft hatten wir auch einen Verpächter (kleiner Betrieb = alte Leute) .
Den Pachtvertrag hat die Bauernkammer aufgesetzt.
Die Bodenqualität war nicht die Beste. Nach einigen Jahren haben dann die Jungen den Betrieb
übernommen und mussten erkennen , daß die Alten schon ordentlich übers Ohr gehaut wurden.
Es war jedoch den Jungen möglich den Vertrag bei der Übernahme des Betriebes zu
Kündigen. Der Pächter hat denen dann ordentlich Probleme gemacht und alles versucht diese
Kündigungsklausel zu widerrufen e.t.c. Natürlich war aus seiner Sicht, der von der Kammer
aufgesetzte Vertrag und von Ihm unterschrieben, schlecht. Die Kammer war dann schuld.
Naja dann hat es sich einmal ergeben, daß er am Stammtisch , nach einer Anzahl von Bierhalben,
ordentlich auf den Putz gehauen hat, daß sich nur die Balken so bogen.
Habe nur die ganze Runde über seine praktiken mit den Leuten vom Verpächter aufgeklärt.
Alle waren voll überrascht. Er redet mit mir nichts mehr = lebe damit sehr gut.
Nur er ist jetzt bereits 3 Jahre auf der Suche nach Pachtgrund und kriegt keinen, denn jetzt ist
sein benehmen über einige Bezirke bekannt.
Dann viel Erfolg in Zukunft.
18-01-2014 20:30 Fallkerbe
Pachtvertrag Kündigung - Ersatz von Bodenverbesserungen?
Was für einen Betrag hättest du denn gerne vergütet?
Hast schon mal mit dem Verpächter darüber geredet?
Was für einen Betrag hättest du denn gerne vergütet?
Hast schon mal mit dem Verpächter darüber geredet?
18-01-2014 20:34 muk
Pachtvertrag Kündigung - Ersatz von Bodenverbesserungen?
@DJ 111
für solch massiven eingriff in die natur gehörst du massiv bestraft. es ist doch unverständlich wie man die natürlichen gegebenheiten so verändern kann. das was du gemacht hast ist doch willkürliche zerstörung des natürlichen bodengefüges.
es steht dir nicht zu so massiv in die schöpfung der natur einzugreifen und den ph wert von 4,5 auf 7 zu erhöhen . welch schweres leid du damit dem bodenleben zugefügt hast.
alle bodenleben welches bei ph 4,5 hervorragende lebensbedingungen hatte kann bei ph 7 nicht mehr existieren .
ganz zu schweigen von der aufdüngung von "A" auf "C".
@DJ 111
für solch massiven eingriff in die natur gehörst du massiv bestraft. es ist doch unverständlich wie man die natürlichen gegebenheiten so verändern kann. das was du gemacht hast ist doch willkürliche zerstörung des natürlichen bodengefüges.
es steht dir nicht zu so massiv in die schöpfung der natur einzugreifen und den ph wert von 4,5 auf 7 zu erhöhen . welch schweres leid du damit dem bodenleben zugefügt hast.
alle bodenleben welches bei ph 4,5 hervorragende lebensbedingungen hatte kann bei ph 7 nicht mehr existieren .
ganz zu schweigen von der aufdüngung von "A" auf "C".
18-01-2014 20:39 DJ111
Pachtvertrag Kündigung - Ersatz von Bodenverbesserungen?
@ ZMureck:
Wenn dein Ex-Freund jemand übers Ohr gehauen hat ist das nicht Thema hier.
Es geht hier auch um keine Schuldzuweisungen und ich hab auch keine Problem den Vertrag einvernehmlich zu lösen!
Ich habe in die Sache Geld investiert und wenn nun die Zinsen ein anderer - wer auch immer - kassiert, möchte ich nur auch einen kleinen Anteil - was ist da schlecht dran?
Schließlich hat der Folgebewirtschafter ja was davon!
@ muk: Amen, so sei es!
Wollen wir mal Regenwürmer zählen, messen und wiegen gehen - bei dir und dann bei mir?
Der ist wohl unbestritten ein guter Indikator für den Bodenzustand, oder?
Und dann erklärst du mir, was genau so falsch an meinem Ackerbau ist ;-)
Um solche Fälle in Zukunft zu vermeiden, werde ich wohl stärker dazu übergehen Flächen nicht mehr zu pachten, sondern zu kaufen.
@ ZMureck:
Wenn dein Ex-Freund jemand übers Ohr gehauen hat ist das nicht Thema hier.
Es geht hier auch um keine Schuldzuweisungen und ich hab auch keine Problem den Vertrag einvernehmlich zu lösen!
Ich habe in die Sache Geld investiert und wenn nun die Zinsen ein anderer - wer auch immer - kassiert, möchte ich nur auch einen kleinen Anteil - was ist da schlecht dran?
Schließlich hat der Folgebewirtschafter ja was davon!
@ muk: Amen, so sei es!
Wollen wir mal Regenwürmer zählen, messen und wiegen gehen - bei dir und dann bei mir?
Der ist wohl unbestritten ein guter Indikator für den Bodenzustand, oder?
Und dann erklärst du mir, was genau so falsch an meinem Ackerbau ist ;-)
Um solche Fälle in Zukunft zu vermeiden, werde ich wohl stärker dazu übergehen Flächen nicht mehr zu pachten, sondern zu kaufen.
18-01-2014 21:16 ZMureck
Pachtvertrag Kündigung - Ersatz von Bodenverbesserungen?
Kaufen ist eine gute Idee.
Er ist Alkoholiker wie Du vorhin angemerkt hast.
Würde einmal bei der Bank nachfragen, vielleicht löst sich die Sache dann schnell.
Kaufen ist eine gute Idee.
Er ist Alkoholiker wie Du vorhin angemerkt hast.
Würde einmal bei der Bank nachfragen, vielleicht löst sich die Sache dann schnell.
18-01-2014 21:27 mitmart
Pachtvertrag Kündigung - Ersatz von Bodenverbesserungen?
@"Ich habe in die Sache Geld investiert und wenn nun die Zinsen ein anderer - wer auch immer - kassiert, möchte ich nur auch einen kleinen Anteil - was ist da schlecht dran?"
Und du hast die 10 Jahre lang nicht von deinen Maßnahmen profitiert?
Nimm mal das Wohnungsmietrecht zum Beispiel, du hast auf eigene Rechnung den PVC-Boden rausgerissen und einen feinen Holzfußboden verlegt, jetzt geh zum Vermieter und verlange ne Ablöse dafür, was meinst wird der sagen?
Vielleicht: Reiß den Boden raus und versetz die Wohnung wieder in den Ausgangszustand, da kommen dann noch ne Menge kosten auf dich zu und du könntest nichts dagegen machen!
@"Ich habe in die Sache Geld investiert und wenn nun die Zinsen ein anderer - wer auch immer - kassiert, möchte ich nur auch einen kleinen Anteil - was ist da schlecht dran?"
Und du hast die 10 Jahre lang nicht von deinen Maßnahmen profitiert?
Nimm mal das Wohnungsmietrecht zum Beispiel, du hast auf eigene Rechnung den PVC-Boden rausgerissen und einen feinen Holzfußboden verlegt, jetzt geh zum Vermieter und verlange ne Ablöse dafür, was meinst wird der sagen?
Vielleicht: Reiß den Boden raus und versetz die Wohnung wieder in den Ausgangszustand, da kommen dann noch ne Menge kosten auf dich zu und du könntest nichts dagegen machen!
18-01-2014 21:38 Jophi
Pachtvertrag Kündigung - Ersatz von Bodenverbesserungen?
@muk.
Was schreibst Du denn da für einen Unsinn ?
Schlimm genug, was DJ 111 hier wiederfährt, da muß man nicht auch noch dumm daherreden.
@DJ111
Du solltest mal mit einem Anwalt sprechen der sich damit auskennt.
@muk.
Was schreibst Du denn da für einen Unsinn ?
Schlimm genug, was DJ 111 hier wiederfährt, da muß man nicht auch noch dumm daherreden.
@DJ111
Du solltest mal mit einem Anwalt sprechen der sich damit auskennt.
18-01-2014 22:22 rotfeder
Pachtvertrag Kündigung - Ersatz von Bodenverbesserungen?
Hallo!
Nach meinem Rechtsverständnis ist eine Kostenersatzforderung von Düngemaßnahmen vor Gericht nicht erfolgversprechend. Da es erstens die Düngung keine langfristige Investition ist und zweitens von niemanden beauftragt wurdest, bzw. es sogar gegen den Willen des Verpächters gemacht hast.
Du kannst es im Einvernehmen versuchen. Hatte auch so einen Fall. Habe damals Entwässerungen durchgeführt, als dann der Verpächter die Fläche zurück haben wollte, versuchte ich die Dränage anteilsmäßig in Rechnung zu stellen. Der Verpächter hat gesagt, ich habe es dir nicht angeschafft und wenns dir nicht paßt, so kannst du sie ja wieder ausgraben.
Hallo!
Nach meinem Rechtsverständnis ist eine Kostenersatzforderung von Düngemaßnahmen vor Gericht nicht erfolgversprechend. Da es erstens die Düngung keine langfristige Investition ist und zweitens von niemanden beauftragt wurdest, bzw. es sogar gegen den Willen des Verpächters gemacht hast.
Du kannst es im Einvernehmen versuchen. Hatte auch so einen Fall. Habe damals Entwässerungen durchgeführt, als dann der Verpächter die Fläche zurück haben wollte, versuchte ich die Dränage anteilsmäßig in Rechnung zu stellen. Der Verpächter hat gesagt, ich habe es dir nicht angeschafft und wenns dir nicht paßt, so kannst du sie ja wieder ausgraben.
18-01-2014 23:30 anderson
Pachtvertrag Kündigung - Ersatz von Bodenverbesserungen?
Hallo,
da deine Maßnahmen nicht Teil des Vertrages waren und der Verpächter (so wie du ihn beschreibst) kaum einsichtig sein wird, bleibt dir nichts übrig als dich zu ärgern.
mfg
anderson
Hallo,
da deine Maßnahmen nicht Teil des Vertrages waren und der Verpächter (so wie du ihn beschreibst) kaum einsichtig sein wird, bleibt dir nichts übrig als dich zu ärgern.
mfg
anderson
19-01-2014 06:40 pepbog
Pachtvertrag Kündigung - Ersatz von Bodenverbesserungen?
steht darüber etwas im Pachtvertrag? (zustand bei Pachtübernahme - Zustand bei Pachtrückgabe) - eher nicht - vermutlich war die Pachthöhe auch den damaligen Gegebenheiten angepasst und max. Wertgesichert
ich glaube es ist schade um Zeit und ev. auch Geld und wenn kassieren Anwälte aber dir bleibt nichts außer dein Ruf als Pächter und möglicherweise weitere Kosten.
Bei uns hat einer Weingarten für 15 Jahre gepachtet - gerodet und neu ausgepflanzt und nach 15 Jahren keine weiter Verpachtung !
Auch dieser musste akzeptieren was im Vertrag steht. - dieser wurde ja eingehalten.
steht darüber etwas im Pachtvertrag? (zustand bei Pachtübernahme - Zustand bei Pachtrückgabe) - eher nicht - vermutlich war die Pachthöhe auch den damaligen Gegebenheiten angepasst und max. Wertgesichert
ich glaube es ist schade um Zeit und ev. auch Geld und wenn kassieren Anwälte aber dir bleibt nichts außer dein Ruf als Pächter und möglicherweise weitere Kosten.
Bei uns hat einer Weingarten für 15 Jahre gepachtet - gerodet und neu ausgepflanzt und nach 15 Jahren keine weiter Verpachtung !
Auch dieser musste akzeptieren was im Vertrag steht. - dieser wurde ja eingehalten.
19-01-2014 08:02 baerbauer
Pachtvertrag Kündigung - Ersatz von Bodenverbesserungen?
kann hier nur anderson und pepbog zustimmen:
wenn im pachtvertrag nicht gerregelt ist ist es schade um die zeit, ausser der verpächter ist einsichtig.
aber wie du beschreibst, hat er aufgrund seines problems einfach gewechselt ohne länger darüber nachzudenken. mit solchen leuten kist eben schwierig zu arbeiten. kannst ja versuchen ihn in einer guten phase zu erwischen. aber so wie du schreibst will er dich nicht. punkt.
weingärten werden vom pächter nur mehr neu angepflanzt, wenn der verpächter unterschreibt, dass die neuanpflanzung über xx jahre aufgeteilt wird und im falle einer pachtauflösung aliquot abzugelten sind.
beim acker musst natürlich bei pachtbeginn beproben und dann auch bei pachtauflösung. und auch die monetäre abgeltung vorher festlegen, damit rechtlich ok ist.
kann hier nur anderson und pepbog zustimmen:
wenn im pachtvertrag nicht gerregelt ist ist es schade um die zeit, ausser der verpächter ist einsichtig.
aber wie du beschreibst, hat er aufgrund seines problems einfach gewechselt ohne länger darüber nachzudenken. mit solchen leuten kist eben schwierig zu arbeiten. kannst ja versuchen ihn in einer guten phase zu erwischen. aber so wie du schreibst will er dich nicht. punkt.
weingärten werden vom pächter nur mehr neu angepflanzt, wenn der verpächter unterschreibt, dass die neuanpflanzung über xx jahre aufgeteilt wird und im falle einer pachtauflösung aliquot abzugelten sind.
beim acker musst natürlich bei pachtbeginn beproben und dann auch bei pachtauflösung. und auch die monetäre abgeltung vorher festlegen, damit rechtlich ok ist.
19-01-2014 10:10 Joe_D
Pachtvertrag Kündigung - Ersatz von Bodenverbesserungen?
interessant wäre auch wie sich die Humuswerte verändert haben...
interessant wäre auch wie sich die Humuswerte verändert haben...
19-01-2014 10:19 ZMureck
Pachtvertrag Kündigung - Ersatz von Bodenverbesserungen?
Hallo muk
Das ist die einzig passende Antwort auf diese Frage
Zur Info:
Habe einen Bauern besucht , weil er gar so über die Abschwemmungen und dann die Dürre gejammert hat. Rund um den Hof war auf den abgeernteten Feldern sehr viel Hirse - Unkraut zu sehen.
Beim ersten Gespräch war dann hauptsächlich ein gejammer über die Politik, die Nachbarn und das
Wetter. Hatte natürlich was sinnvolleres zu tun und verabschiedete mich höflich.
Zufällig war ich ca. 2 Monate später wieder des Weges und habe wieder diese Felder beobachtet.
Man erkennt ja gleich wenn dort ordentliche Bodenbearbeitung gemacht wurde oder nur im Dreck
gewühlt wurde. Wollte nur Grüß Gott sagen, es war jedoch niemand zuhause.
So spazierte ich zu nahegelegenen Pferdekoppel um mir die stattlichen Rösser näher anzusehen.
Gleich war die Pferdehalterin zur Stelle und wir hatten ein sehr nettes Gespräch (war auch eine
attraktive und nette Dame) . So nebenbei erzählte sie mir , daß im Sommer einmal ein Pferd
von der Koppel ausgebüchst war und über Bauers Feld galoppierte. Einige Tage später erhielt Sie
einen Rechtsanwaltsbrief und eine Forderung über € 1 700,-- für angerichteten Schaden im Feld.
Wenn man jedoch zuvor die Stoppel mit dem Unkraut im Feld gesehen hat , konnte der Bauer
sicher keine € 1 700, von den ganzen 2 Ha einfahren. Wir hatten so nebenbei eigentlich recht ein
lustiges Gespräch und es gesellten sich noch einige Nachbarn zu uns .
Sagt einer , wisst Ihr , ich kann diesem Nachbarn nicht mehr helfen, denn beim letzten mal einsilieren
hab ich mit meinem Traktor den Fahrsilo verdichtet. Hab einen ganzen Tag gearbeitet, und dann
auf die Bezahlung gewartet. Nach einiger Zeit habe ich Ihn darauf angesprochen wann ich Geld bekomme. Nach einigen Tagen erhielt ich einen Rechtsanwaltsbrief mit einer saftigen Geldforderung,
da ich die Arbeit nicht Ordungsgemäß durchgeführt habe.
Diese Typen , die von anderen immer reden, daß diese was schlecht machen = muss man als erstes
MEIDEN.
Hallo muk
Das ist die einzig passende Antwort auf diese Frage
Zur Info:
Habe einen Bauern besucht , weil er gar so über die Abschwemmungen und dann die Dürre gejammert hat. Rund um den Hof war auf den abgeernteten Feldern sehr viel Hirse - Unkraut zu sehen.
Beim ersten Gespräch war dann hauptsächlich ein gejammer über die Politik, die Nachbarn und das
Wetter. Hatte natürlich was sinnvolleres zu tun und verabschiedete mich höflich.
Zufällig war ich ca. 2 Monate später wieder des Weges und habe wieder diese Felder beobachtet.
Man erkennt ja gleich wenn dort ordentliche Bodenbearbeitung gemacht wurde oder nur im Dreck
gewühlt wurde. Wollte nur Grüß Gott sagen, es war jedoch niemand zuhause.
So spazierte ich zu nahegelegenen Pferdekoppel um mir die stattlichen Rösser näher anzusehen.
Gleich war die Pferdehalterin zur Stelle und wir hatten ein sehr nettes Gespräch (war auch eine
attraktive und nette Dame) . So nebenbei erzählte sie mir , daß im Sommer einmal ein Pferd
von der Koppel ausgebüchst war und über Bauers Feld galoppierte. Einige Tage später erhielt Sie
einen Rechtsanwaltsbrief und eine Forderung über € 1 700,-- für angerichteten Schaden im Feld.
Wenn man jedoch zuvor die Stoppel mit dem Unkraut im Feld gesehen hat , konnte der Bauer
sicher keine € 1 700, von den ganzen 2 Ha einfahren. Wir hatten so nebenbei eigentlich recht ein
lustiges Gespräch und es gesellten sich noch einige Nachbarn zu uns .
Sagt einer , wisst Ihr , ich kann diesem Nachbarn nicht mehr helfen, denn beim letzten mal einsilieren
hab ich mit meinem Traktor den Fahrsilo verdichtet. Hab einen ganzen Tag gearbeitet, und dann
auf die Bezahlung gewartet. Nach einiger Zeit habe ich Ihn darauf angesprochen wann ich Geld bekomme. Nach einigen Tagen erhielt ich einen Rechtsanwaltsbrief mit einer saftigen Geldforderung,
da ich die Arbeit nicht Ordungsgemäß durchgeführt habe.
Diese Typen , die von anderen immer reden, daß diese was schlecht machen = muss man als erstes
MEIDEN.
19-01-2014 16:58 2009
Pachtvertrag Kündigung - Ersatz von Bodenverbesserungen?
hallo DJ111
solche Sachverhalte kosten mir immer ein lächeln ....................
bei uns wird dies über Pachtpreise geregelt ! im nachhinein Düngeaufwandsentschädigungen in Betracht
zu ziehen, entlockt mir sogar ein Lachen. Du hast von Anfang an gewusst über den Flächenzustand und was jetzt nach Pachtauflösung ist .........interessiert in Wirklichkeit keinen.....außer du willst streiten !!!
ich würd es dabei belassen und wie ich schon gesagt habe , das nächste mal über den Pachtpreis regeln........noch dazu wenn du die Flächen nicht wirklich brauchst !
schöne Grüße 2009
hallo DJ111
solche Sachverhalte kosten mir immer ein lächeln ....................
bei uns wird dies über Pachtpreise geregelt ! im nachhinein Düngeaufwandsentschädigungen in Betracht
zu ziehen, entlockt mir sogar ein Lachen. Du hast von Anfang an gewusst über den Flächenzustand und was jetzt nach Pachtauflösung ist .........interessiert in Wirklichkeit keinen.....außer du willst streiten !!!
ich würd es dabei belassen und wie ich schon gesagt habe , das nächste mal über den Pachtpreis regeln........noch dazu wenn du die Flächen nicht wirklich brauchst !
schöne Grüße 2009
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