Kauf eines Freilandgrundstück!

Kauf eines Freilandgrundstück!
gerne.

nein du kannst es nicht kaufen

Kauf eines Freilandgrundstück!
Danke schon mal für die erste Aantwort

Aber meine Mutter schon wenn Sie die landwirtschaftliche Ausbildung hat bzw. landwirtin ist?!

Kauf eines Freilandgrundstück!
Hallo, Einfachbauer.
Wie können dann Firmen landwirtschaftlchen Nutzgrund kaufen?

Kauf eines Freilandgrundstück!
das ist doch wenn mich nicht alles täuscht Länderkompetenz.
d.h. 9 unterschiedliche Antworten für Österreich.

In Tirol wird da afaik in so einem Fall der geplante Verkauf von der Gemeinde bekanntgemacht. Meldet sich ein Bauer der das Grundstück kaufen will, dann kann er es um einen ortsüblichen Preis kaufen.
Meldet sich keiner, dann darf es der geplante Käufer kaufen, wobei es da dann keine Begrenzung des Kaufpreises gibt.

Kauf eines Freilandgrundstück!
So ist es Riiitsch
wenn entsprechend interveniert wird (z.B. vom Ortsbauernobman oder anderen gut vernetzten Kreisen), dann wird man dort kreativ.

Da kamen dann nette Begründungen, warum denn einer nicht kaufen darf/soll.
Bei kleinen Nebenerwerbsbauern gibt es dann so nette Gutachten/Briefe mit Begründungen wie "Kein landwirtschaftlicher Familienverband, es ist ein Arbeiter und eine Lehrerin, die bestehende Landwirtschaft ist nur untergeordnet"
Wobei sie dann schon auch schnell einknicken wenn der entsprechende Gegenwind kommt. Aber ich will nicht wissen wie oft die Masche früher funktioniert hat.
Aus neuerer Zeit ist mir da aber weniger bekannt.
Dank Internet ist die Gefahr negativer Presse einfach größer. Und wer in Tirol das Geld hat landwirtschaftlichen Grund zu kaufen, hat idr. auch das Geld für einen entsprechenden anwaltlich fundierten Einspruch.

Von Schwarzgeld oder wirklich illegalen Vorkommnissen ist mir aber nie was zu Ohren gekommen.

Kauf eines Freilandgrundstück!
Bei uns wurden ganze Landfwirtschaften an nicht Landwirte verklauft. Erst mal ein altes Bauernhaus mir 1 ha. Wollte sonst keiner umd das Geld. Grundverkehrskomission hat eingewilligt. Damit hater der Banker eine "Landwirtschaft" mit Betriebsnummer. Als ein paar Jahre später 40 ha in der Nachbarschaft zu haben waren, hat er zugeschlagen. Als angrenzender "Landwirt" war das am Papier ja o.k. ...... Und er konnte deutlich besser zahlen als alle anderen. Die für ihn unötigen Gebäude hat er weiter verkauft ... mit 1 ha..... die Neubauern könnten das Spiel auch so spielen. Den Wald läßt er ausräumen. Die anderen Flächen hat er verpachtet. Eigentlich nicht er sonder die Stiftung wo er alles eingebracht hat.

Nein ... man braucht keine Landwirtschaftliche Ausbildung um landwirtschaftliche Flächen zu kaufen. Man muß schlau sein und Geld haben.

Kauf eines Freilandgrundstück!
Wenn man das so ließt u. auch schon öfters aus Erfahrung erlebt hat, ist man da doch vielleicht nicht in einem Rechtsstaat?
Der / Die "KOHLE" haben kaufen sich eben diverses u. andere ehrliche Personen bekommen den Amtsschimmel dann echt zu spüren.
Die Grundverkehrskommission gehört abgeschafft od. sollte der Bundeswettbewerbsbehörde unterstellt werden.

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Bei uns auch nichts anderes, finanzkräftige Personen weit weg von praktizierender Landwirtschaft kaufen zur Geldanlage alles auf was nur geht und Verpachten die Flächen.

Ergebnis: LW Grund erst ab 11€/m2
Und Pachtpreise für Grünland zwischen 600 und 800€

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Ich bedake mich bei euch für eure Antworten!
Ich werde mit dem Verkäufer mal ein Gespräch führen...

LG Max

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Hallo Richard
Bei solchen Pachtpreisen ist der Kauf von landwirtschaftlichem Grund eine gute und sichere Geldanlage. Ein Grundstück zu kaufen und nichts verdienen würde ja den natürlichen Hausverstand widersprechen.
Leider gibt es auch das Problem, dass Nichtlandwirte Wald und Grünland kaufen, aber die Flächen selbst nicht bewirtschaften können, oder wollen. Die Folge ist eine Vernachlässigung der Pflege und die damit entstehende Wildnis. Meiner Ansicht sollten die Bauern Letzteres in Kauf nehmen und aus Prinzip von Geldanlegern nichts pachten. Leider ist es ein frommer Wunschtraum.
Liebe Grüße vom Neudecker

Kauf eines Freilandgrundstück!
@Richard:
Ergebnis: LW Grund erst ab 11€/m2
Und Pachtpreise für Grünland zwischen 600 und 800€

Macht bei 700€ Durchschnittspacht und einem Kaufpreis ab 110.000€/ha (excl. Steuer) zumindest 157 Jahre Ammortisationszeit. Also mir wäre das zu lang.

Aber betrachte es doch mal von der anderen Seite:
Verkaufserlös 10ha Grünland ca. 1mio, Pachtpreis ca. 7.000€/Jahr. Ich denke mal bei der Bank bekommst solche Konditionen nicht.

Kauf eines Freilandgrundstück!
Laut Grundverkehrgesetz kann der Landwirt ab 3000 m² eine kleine Landwirtschaft führen...
oder hab ich das falsch verstanden?

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Neudecker schreibt,
"Leider gibt es auch das Problem, dass Nichtlandwirte Wald und Grünland kaufen, aber die Flächen selbst nicht bewirtschaften können, oder wollen. Die Folge ist eine Vernachlässigung der Pflege und die damit entstehende Wildnis."

Das kann man nicht generalisieren! Diejenigen, die ich kenne, dort ist von einer Wildnis weit und breit nichts zu sehen. Haben eh meistens einen Arbeiter, der alles in Schuss hält.

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Hallo!
Natürlich ist es möglich, als Nichtlandwirt Grundstücke zu kaufen. Es kann nur zu Verzögerungen kommen,

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Hallo miteinand!
Bin mir nicht sicher was gefährlicher ist: ahnungslosigkeit oder halbwisssen. tatsächlich entscheidend bei einem grundstücksverkauf heute ist der WILLE DES VERKÄUFERS!!! und weil meist die verkäufer nicht feinde ihres säckels sind, sind die grundverkehrskommissionen so gut wie entmachtet. jo drum heisst der spruch auch GrdW.
gn